Okres trzech pierwszych miesięcy poprzedniego roku zostały przez Fundusz Hipoteczny DOM S.A. zakończony ze stratą netto na poziomie 1,46 mln zł. W tym roku, w pierwszym trymestrze, Spółce udało się odnotować już niższe przychody, ale i zredukować przy tym straty.
Okres stycznia, lutego i marca zamknął się dla Funduszu kwotą 862 tys. zł przychodów, co oznacza spadek o prawie 39 proc. r/r. Zarząd informuje, że było to pochodną spadku zanotowanego zysku z wyceny nieruchomości inwestycyjnych o 439 tys. zł za sprawą mniejszej liczby pozyskanych nieruchomości, a także ich niższej ceny. Emitent dość istotnie zredukował jednak poziom kosztów operacyjnych. Te zmalały bowiem z 2,66 do zaledwie 1 mln zł. Niższe nakłady odnotowano głównie w przypadku usług obcych, wynagrodzeń (spadek z 505 do 165 tys. zł), a także zużycia materiałów i energii. Efekt? Spółka nadal nie była rentowna na sprzedaży, ale strata na tej pozycji wyniosła jedynie 161 tys. zł wobec -1,3 mln zł rok wcześniej. Z racji 178 tys. zł pozostałych kosztów operacyjnych wynik EBIT wyniósł -332 tys. zł wobec -1,3 mln zł poprzednio. W ostatecznym rozrachunku Fundusz Hipoteczny DOM finiszował w pierwszym kwartale ze stratą na poziomie 519 tys. zł w porównaniu do 1,46 mln zł straty po pierwszym trymestrze poprzedniego roku.
Zarząd stwierdza, że Grupa umocniła się na pozycji lidera rynku hipoteki odwróconej w Polsce. W analizowanym okresie zrealizowano istotne obniżenie kosztów najmu oddziałów poprzez zmianę ich lokalizacji, a także wielkości wynajmowanej powierzchni, likwidację nierentownych oddziałów. Obniżono również koszty reklamy i nakłady na funkcjonowanie Klubów Seniora DOM. Jak podano, zakończenie wdrożenia planu oszczędności ma nastąpić już w drugim kwartale tego roku.
Na koniec marca wartość rynkowa portfela nieruchomości Spółki (bez uwzględnienia obciążenia dożywociem) wyniosła 48,7 mln zł. Aktywa Grupy były warte 29,3 mln zł wobec 26,8 mln zł rok wcześniej. Taka tendencja wynikała głównie ze wzrostu wartości inwestycji długoterminowych w nieruchomości.
Na koniec wskażmy, że w skład grupy kapitałowej wchodzi Fundusz Hipoteczny Dom S.A. SKA, który jest kontrolowany przez Emitenta w 99,99 proc. Głównym akcjonariuszem Funduszu jest Total FIZ S.A., który posiada aż 79,39 proc. instrumentów i tyle samo głosów na walnym zgromadzeniu. Wśród istotnych inwestorów znajduje się również Memorim Consultants Ltd. oraz Potemma Ltd. – oba te podmioty mają po 6,94 proc. walorów.
