• NCIndex
  • NCIndex30
Wykres indexu
NEWCONNECT - NAJWIĘKSZE OBROTY
WSKAŹNIKI MAKRO
SymbolWartość
Inflacja CPI16.6%
Bezrobocie5.0%
PKB1.4%
Stopa ref.5.75%
WIBOR3M5.86%
logo sponsora
GIEŁDY - ŚWIAT
INDEKSY - POLSKA
TOWARY
  • STAN RYNKU:
  • OBROTY (w tys. zł):
  • WZROSTY:
  • SPADKI:
  • BEZ ZMIAN:

FH Dom ukarany przez UOKiK

Błędne informowanie o zasadach wypłacania renty dożywotniej – to główny zarzut Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wobec znajdującego się na NewConnect Funduszu Hipotecznego DOM S.A. Spółka z „małego parkietu” została ukarana grzywną w wysokości 40 tys. zł.

Chodzi o to, iż Fundusz reklamuje na swej witrynie internetowej tzw. rentę hipoteczną (o której niżej). Jak dowiadujemy się z komunikatu, jeszcze we wrześniu poprzedniego roku UOKiK wszczął dwa postępowania – pierwsze przeciwko Emitentowi, który reklamował swój produkt, a drugie przeciwko współpracującej z nim spółce komandytowo – akcyjnej, z którą klienci podpisywali umowy renty hipotecznej.

Otóż na stronie Spółki znalazła się sugestia, iż nowy właściciel będzie regulował również czynsz za przejmowaną nieruchomość, niezależnie od wypłacanej konsumentowi renty. To powodowało, iż senior wychodził z założenia, iż jego czynsz będzie spłacany z osobnych środków, aniżeli jego renta. W praktyce było jednak inaczej i był on płacony właśnie z przekazywanej renty, co powodowało dość istotne jej pomniejszenie. Urząd uznał więc, że Emitent wprowadzał swych klientów w błąd przedstawiając warunki umowy w atrakcyjniejszy sposób, niż było to w rzeczywistości.

UOKiK zwraca uwagę na szczególny rodzaj klientów Spółki, którymi są ludzie starsi – bardziej podatni na sugestie i szczególnie narażeni na nieuczciwe praktyki. Co więcej, często nie są oni właściwie poinformowani o ich prawach. Funduszowi nakazano więc zaprzestania stosowania spornych praktyk i nałożono na niego karę pieniężną w wysokości ponad 43 tys. zł (chociaż Spółka może się jeszcze odwołać od tej decyzji).

Jeżeli chodzi o podmiot zależny od Emitenta – tutaj również wykryto nieprawidłowości. Otóż we wzorcach umownych, jakie podpisywano, znalazło się jedno postanowienie niezgodne z prawem. Wedle niego, gdy klient życzył sobie, aby ktoś mieszkał w jego nieruchomości, musiał w każdym przypadku uzyskać zgodę przedsiębiorstwa. Według prawa, klient Funduszu Hipotecznego Dom SKA, jako podmiot mający służebność mieszkania, nie potrzebuje żadnej zgody na wprowadzenie się małżonka, małoletniego dziecka czy innej osoby, którą „utrzymuje albo jest mu potrzebna przy prowadzeniu gospodarstwa domowego”.

FH DOM SKA zobowiązała się jednak do zaniechania stosowania tej praktyki dzięki zawarciu nowych umów, które nie będą zawierały tego zapisu. Firma ma również przedstawić aneksy umów dotychczasowym klientom.

 

Emitent funkcjonuje na zasadzie tzw. „hipoteki odwróconej”. Jest to oferta skierowana do osób starszych (emerytów), posiadających mieszkania lub domy. Taki klient ceduje prawo własności nieruchomości na rzecz Funduszu, ten zaś w zamian wypłaca mu określoną kwotę dożywotniej renty. Aż do śmierci osoba ma prawo pozostawać w lokalu i w pełni z niego korzystać, później natomiast Fundusz zajmuje się jego dalszym zagospodarowaniem lub sprzedażą.

Niedawno Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zajął się właśnie samą tzw. rentą dożywotnią w odrębnym raporcie. Do jego wniosków odniosła się sama Spółka, o czym pisaliśmy w tym miejscu.

Warto dodać, że w ostatnim czasie Emitent zakończył również ofertę prywatną nowych instrumentów, z której pozyskał dość sporą kwotę.

Jacek Jarosz

Reklama AEC

Reklama NEWWEB

Raporty

Suplementy na NewConnect
Paliwa na NewConnect
Paliwa na NewConnect

W ostatnich dekadach wiele ...

Restauracje na NewConnect
Restauracje na NewConnect

Na rynku NewConnect ...

Producenci gier na NewConnect
Producenci gier na NewConnect

Piętnaście czy dwadzieścia ...

FMCG na NewConnect
FMCG na NewConnect

Czym jest sektor FMCG? Ten ...

Recykling na NewConnect
Recykling na NewConnect

Szeroko pojęty recykling to ...

Nieruchomości na NewConnect
Nieruchomości na NewConnect

Sektor „nieruchomości” na ...

Więcej

Kontakt

  • Strona należy do spółki:
    Financial Markets Center Management Sp. z o.o. Nr KRS 0000237621
  • Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript.

Partnerzy

Księgarnia Maklerska.pl działa w ramach firmy Epilog. Istnieje w sieci od 1 maja 2007 roku. Zajmuje się sprzedażą książek przede wszystkim o inwestowaniu na giełdzie.