.jpg)
Wyniki za kwiecień, maj i czerwiec przedstawiła spółka Partner Nieruchomości S.A. Jak w tym okresie radził sobie Emitent? Zapraszamy do lektury.
Na samym początku warto skupić się na rachunku zysków i strat. W drugim kwartale bieżącego roku Emitent odnotował 265 tys. zł przychodów ze sprzedaży, co nie wydaje się być złym wynikiem, ale w porównaniu z 817 tys. zł rok wcześniej, widać znaczny spadek. Jeżeli dołożymy wyniki z poprzedniego trymestru, okazuje się, że tendencja jest podobna. 564 tys. zł przychodów w półroczu tego roku i 978 tys. zł w poprzednim roku obrotowym. Są i dobre wiadomości: z całą pewnością na uwagę zasługują wyniki ze sprzedaży i działalności operacyjnej. Ukształtowały się one na poziomie odpowiednio 190 i 176 tys. zł, czyli znacznie lepiej w porównaniu r/r. Niestety, zwiększona amortyzacja spowodowała, że strata netto po pierwszych sześciu miesiącach ostatecznie wynosi nieco ponad 8 tys. zł, co jest o około 22 tys. zł gorszym wynikiem w porównaniu do analogicznego okresu 2011 roku.
Cyferki w bilansie zmieniły się głównie w pozycjach kapitału własnego, należności krótkoterminowych i środków pieniężnych. Ta druga wartość zmalała z 2 mln do 463 tys. zł, a ostatnia wzrosła ze 116,8 do 536,6 tys. zł, co jest niewątpliwie dobrą wiadomością.
A co w kwestii wyników? Zarząd przypomina, że wysoka sprzedaż w drugim kwartale ubiegłego roku spowodowana była głównie kwietniową transakcją sprzedaży nieruchomości gruntowej za około 620 tys. zł. Jeżeli by nie brać jej pod uwagę, wówczas okazuje się, że odnotowano wzrost przychodów z działalności podstawowej, czyli wynajmu nieruchomości. W tym roku nie doszło do żadnej transakcji sprzedaży nieruchomości, z tego właśnie powodu, iż są one przeznaczone pod wynajem. Wysoki poziom amortyzacji, który w głównym stopniu, obok kosztów jednorazowych związanych z zaciągnięciem kredytu na 1,2 mln zł, obciążył ostateczny wynik netto, wynikał z wysokiego poziomu inwestycji (w nieruchomość w Bytomiu i Chorzowie).
W lipcu tego roku doszło do kolejnego wynajmu nieruchomości Spółki. Zdaniem zarządu fakt ten wpłynie na wzrost przychodów, ale zostanie wykazany dopiero w wynikach za III kwartał tego roku.
Bieżąca wycena rynkowa Spółki to 6 mln zł, co jest zbliżone do księgowej wartości Emitenta na poziomie 6,71 mln zł. Cały 2011 rok Partner-Nieruchomości zamknął z kwotą 192,8 tys. zł zysku netto oraz1,48 mln zł przychodów ze sprzedaży. Emitent zajmuje się kupnem nieruchomości pod wynajem lub odsprzedaż. Działalność Spółki obejmuje powierzchnie biurowo-magazynowe, kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek lub odsprzedaż oraz wynajem terenów przemysłowych - gruntów i hali produkcyjnych.
