• NCIndex
  • NCIndex30
Wykres indexu
NEWCONNECT - NAJWIĘKSZE OBROTY
WSKAŹNIKI MAKRO
SymbolWartość
Inflacja CPI16.6%
Bezrobocie5.0%
PKB1.4%
Stopa ref.5.75%
WIBOR3M5.86%
logo sponsora
GIEŁDY - ŚWIAT
INDEKSY - POLSKA
TOWARY
  • STAN RYNKU:
  • OBROTY (w tys. zł):
  • WZROSTY:
  • SPADKI:
  • BEZ ZMIAN:

Nowe źródło przychodów

prn

Działająca w branży deweloperskiej spółka Partner-Nieruchomości poinformowała wczoraj inwestorów o sprzedaży i nabyciu nieruchomości. Czy dotychczas działalność w tej trudnej branży była dla firmy rentowna? O tym w artykule.

27 lutego została podpisana umowa kupna zabudowanej nieruchomości w Rudzie Śląskiej. Prawa do niej nabyte zostały za 2,46 mln zł, z czego  27 proc. (660 tys. zł) pochodziło ze środków własnych – reszta została zapłacona ze środków pieniężnych z zaciągniętego kredytu bankowego.

Jak komentuje zarząd, to pierwsza nieruchomość z powierzchnią handlową zakupiona przez Spółkę. Pawilon handlowy przeznaczony jest pod wynajem. Partner już w marcu odnotuje dodatkowe przychody z tytułu najmu lokali z uwagi na przejęcie od dotychczasowego właściciela praw i obowiązków drogą cesji. Emitent szacuje, że roczne przychody brutto sięgną około 240 tys. zł.

Wczoraj Partner poinformował również o sprzedaży praw wieczystych do użytkowania swoich nieruchomości w Świętochłowicach o łącznej powierzchni 8197 m2. Wśród nich był także jednokondygnacyjny budynek o funkcji przemysłowej (82 m2). Prawa zostały zbyte za 330 tys. zł. To 10 proc. więcej niż cena ich kupna przez Emitenta w czerwcu 2012 roku.  Transakcja ta wpisuje się w strategię Spółki, która zakłada odsprzedaż z ponadprzeciętnym zyskiem zakupionych wcześniej nieruchomości.

Ostatnie wyniki finansowe, tj. za czwarty kwartał 2012 roku, wypadły dobrze na tle całego roku. Spółka osiągnęła 404 tys. zł przychodów i wypracowała zysk operacyjny (oraz netto) na poziomie kolejno 187 tys. zł i 63 tys. zł.  O ile przychody, w porównaniu do ostatniego trymestru rok wcześniej, wzrosły o 39 proc., to jednak zyski się zmniejszyły – operacyjny o 33 proc., netto aż p 69 proc. Dane narastające natomiast wskazują na istotną poprawę zysku operacyjnego (pomimo spadku przychodów), który wyniósł 486 tys. zł (+42 proc. r/r), ale jednocześnie znaczne pogorszenie zysku netto do 68 tys. zł (-64 proc. r/r), z czego 63 tys. zł wypracowano w samym czwartym kwartale.

W 2012 roku Emitent nie sprzedał praw do żadnej ze swych nieruchomości. Przeznaczone one były w tym czasie pod wynajem.

Zarząd uważa, że niższy poziom zysku netto był skutkiem poniesienia kosztów związanych z debiutem na rynku NewConnect, kosztami obsługi Autoryzowanego Doradcy i Animatora Rynku, a także zwiększeniem amortyzacji o ponad 100 tys. zł w związku z nabyciem dwóch nieruchomości w Bytomie i Chorzowie zakupionych na przełomie 2011 i 2012 roku.

Patrząc jednak na bilans Spółki widać, że zwiększyły się zobowiązania zarówno długo-, jak i krótkoterminowe (kolejno o 24 proc. i 83 proc. do poziomów 4,13 mln zł i 1,04 mln zł). To również mogło mieć wpływ na słabszy wynik netto, z uwagi na koszty dłużnego finansowania, zwłaszcza, że wynik operacyjny w tym samym czasie istotnie się poprawił.

 

Wojciech Kiermacz

Reklama AEC

Reklama NEWWEB

Raporty

Suplementy na NewConnect
Paliwa na NewConnect
Paliwa na NewConnect

W ostatnich dekadach wiele ...

Restauracje na NewConnect
Restauracje na NewConnect

Na rynku NewConnect ...

Producenci gier na NewConnect
Producenci gier na NewConnect

Piętnaście czy dwadzieścia ...

FMCG na NewConnect
FMCG na NewConnect

Czym jest sektor FMCG? Ten ...

Recykling na NewConnect
Recykling na NewConnect

Szeroko pojęty recykling to ...

Nieruchomości na NewConnect
Nieruchomości na NewConnect

Sektor „nieruchomości” na ...

Więcej

Kontakt

  • Strona należy do spółki:
    Financial Markets Center Management Sp. z o.o. Nr KRS 0000237621
  • Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript.

Partnerzy

Księgarnia Maklerska.pl działa w ramach firmy Epilog. Istnieje w sieci od 1 maja 2007 roku. Zajmuje się sprzedażą książek przede wszystkim o inwestowaniu na giełdzie.